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93 000 €
T3 75 m²
VERNIOLLE 09340
Retirée
N/A vs marché
1 240 €/m²

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93 000
Annonce retirée

Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²

VERNIOLLE (09340) • Verniolle
Étage 1er étage
Construction 1950
Copropriété 8 lots
Jardin Garage
DPE D 222 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

FOIX vous propose à VERNIOLLE, ce grand et spacieux appartement de type 3/4 à proximité des commodités. Appartement situé au RDC de la résidence. Il est composé d'une entrée, d'un ...

Quartier Verniolle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 93 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -4 848 €
Prix net vendeur 88 152 €
Frais de notaire +7 871 €
Émoluments 1 321 €
Droits & taxes 5 200 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 100 871 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 100 871 €
Capital à emprunter 100 871 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 885 €/mois 2 682 €/mois 106 200 € 15 417 € 3,20%
15 ans 640 €/mois 1 939 €/mois 115 200 € 24 417 € 3,30%
20 ans 522 €/mois 1 582 €/mois 125 280 € 34 497 € 3,40%
25 ans 452 €/mois 1 370 €/mois 135 600 € 44 817 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
9 900 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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