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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Arnaud Dussenty vous propose: Située à Verniolle, cette charmante maison de 88m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec 3 chambres, une salle de bain, ...
11 Avenue du Couserans 09340 Verniolle
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNIOLLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNIOLLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 523 Le Bosc | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/03/2025 | 4 Che Du Pinjaqua | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Carabin | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Des Ormeaux | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 19/12/2024 | 29a Rue Du Pigeonnier | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/12/2024 | 1b Av De Pamiers | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue De Mounic | 60 500 € | 96 m² | 630 € |
| 24/07/2024 | 22 Av De Pamiers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/07/2024 | 11 Av De Pamiers | 280 500 € | 101 m² | 2 777 € |
| 17/06/2024 | 2 Imp Du Cazal | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De La Republique | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De La Petite Carriere | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 07/12/2023 | 5023 Imp De Sarda | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 24/10/2023 | 28b Rue De Mounic | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 05/10/2023 | 49 Rue De La Republique | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |