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106 000 €
T10 180 m²
VERNEUIL SUR INDRE 37600
Retirée
-64% vs marché
589 €/m²

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106 000
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 180 m²

TRAVAUX
VERNEUIL SUR INDRE (37600) • Verneuil-sur-Indre
Jardin
DPE E 319 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Antonin vous propose cette très belle maison de bourg de 185 m² avec annexe. Description : Cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit : Rez-de-c...

Quartier Verneuil-sur-Indre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 106 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 077 €
Prix net vendeur 101 923 €
Frais de notaire +8 816 €
Émoluments 1 453 €
Droits & taxes 6 013 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 816 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 816 €
Capital à emprunter 114 816 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 120 840 € 17 506 € 3,20%
15 ans 729 €/mois 2 209 €/mois 131 220 € 27 886 € 3,30%
20 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 142 560 € 39 226 € 3,40%
25 ans 517 €/mois 1 567 €/mois 155 100 € 51 766 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,42%
23 760 €/an
Rendement net
14,25%
après charges
Cashflow
+695 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#afrqu Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).