442 660 €
T5
150 m²
VERNEUIL EN HALATTE
60550
+9%
vs marché
2 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 660 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
VERNEUIL EN HALATTE (60550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 660 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 062 €
Prix net vendeur
423 598 €
Frais de notaire
+30 880 €
Émoluments
4 538 €
Droits & taxes
24 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 540 €
Capital à emprunter
473 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 475 440 € | 49 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 498 600 € | 72 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 114 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 161 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 210 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 800 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNEUIL EN HALATTE ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNEUIL EN HALATTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Placeaux | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Jardinier | 329 000 € | 127 m² | 2 591 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Henri Le Chatelier | 335 000 € | 171 m² | 1 959 € |
| 08/01/2025 | 3 Che De Liancourt | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 14/11/2024 | 8 Le Petit Heumont | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 01/10/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 337 500 € | 136 m² | 2 482 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Du Pdt Wilson | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De Verdun | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue Saint Honore | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 29/04/2024 | 34 Rue Des Grouettes | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De La Pinede | 250 000 € | 171 m² | 1 462 € |
| 31/08/2023 | 15 Rue De La Gravelle | 423 000 € | 139 m² | 3 043 € |
| 01/08/2023 | 9 Av Aime Lepercq | 290 000 € | 166 m² | 1 747 € |