413 400 €
T6
119 m²
VERNEUIL EN HALATTE
60550
+34%
vs marché
3 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 400 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
VERNEUIL EN HALATTE (60550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 802 €
Prix net vendeur
395 598 €
Frais de notaire
+28 959 €
Émoluments
4 269 €
Droits & taxes
23 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 359 €
Capital à emprunter
442 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 444 108 € | 45 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 465 720 € | 67 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 107 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 151 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 196 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
15 708 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNEUIL EN HALATTE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Jardinier | 329 000 € | 127 m² | 2 591 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Du Petit Heumont | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Laviaumont | 274 000 € | 95 m² | 2 884 € |
| 08/01/2025 | 3 Che De Liancourt | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 18/12/2024 | 1 All Marcel Duru | 356 000 € | 117 m² | 3 043 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Du Pdt Wilson | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/11/2024 | 8 Le Petit Heumont | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 13/11/2024 | 5 All Joachim Du Bellay | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 01/10/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 337 500 € | 136 m² | 2 482 € |
| 20/09/2024 | 3 Rte De Creil | 218 000 € | 117 m² | 1 863 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Clos De La Ferte | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Petit Heumont | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Albert Lescadieu | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 09/07/2024 | 28 Rue Albert Lescadieu | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |