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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre – Maison à rénover à Verneuil, cadre calme et jardin Située dans un environnement paisible de Verneuil, cette maison mitoyenne pleine de charme, avec ses tommettes ancienn...
20 Les Barbiers 58300 Verneuil
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 19 Les Barbiers | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 07/08/2024 | 1 La Chaume Des Barbiers | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 26/01/2024 | 3 Les Barbiers | 45 500 € | 81 m² | 562 € |
| 21/10/2023 | 15 Les Barbiers | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 25/09/2023 | 5 Les Barbiers | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 20/06/2023 | 1 La Chaume Des Barbiers | 124 500 € | 85 m² | 1 465 € |