149 000 €
T3
92 m²
VERNEUIL EN HALATTE
60550
-61%
vs marché
1 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
VERNEUIL EN HALATTE (60550) • Verneuil-en-Halatte
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
12 144 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL EN HALATTE ↗ +40.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL EN HALATTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21ter Rue Du Pdt Wilson | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue De L'angelene | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Des Hauts De France | 198 500 € | 83 m² | 2 392 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Laviaumont | 274 000 € | 95 m² | 2 884 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Jardinier | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Du Pdt Wilson | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 13/11/2024 | 5 All Joachim Du Bellay | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 08/11/2024 | 46 Rue De Verdun | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De La Vallee Ste Genevieve | 104 500 € | 88 m² | 1 188 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/10/2024 | 55 Rue De L'angelene | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Clos De La Ferte | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Petit Heumont | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 30/08/2024 | 3b Chs Du Moulin | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € |