125 000 €
T2
42 m²
VERNEUIL EN HALATTE
60550
+18%
vs marché
2 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
VERNEUIL EN HALATTE (60550) • Verneuil-en-Halatte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 075 €
Prix net vendeur
117 925 €
Frais de notaire
+9 914 €
Émoluments
1 607 €
Droits & taxes
6 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 914 €
Capital à emprunter
134 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
5 544 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, VERNEUIL EN HALATTE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VERNEUIL EN HALATTE
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132 000 € | 3 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 VERNEUIL EN HALATTE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Mathurin Du Ry | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Mathurin Du Ry | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 16/04/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 157 500 € | 41 m² | 3 841 € |
| 20/06/2023 | 18 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Jacques De Savoye | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |