159 600 €
T3
52 m²
VERNEUIL EN HALATTE
60550
-25%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 600 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
VERNEUIL EN HALATTE (60550) • Verneuil-en-Halatte
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 600 €
Prix net vendeur
152 000 €
Frais de notaire
+12 252 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 852 €
Capital à emprunter
171 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
6 864 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL EN HALATTE ↗ +40.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNEUIL EN HALATTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERNEUIL EN HALATTE
|
159 600 € | 3 069 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL EN HALATTE
|
159 600 € | 2 850 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL EN HALATTE
|
159 600 € | 2 850 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL EN HALATTE
|
159 600 € | 2 850 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL EN HALATTE
|
159 600 € | 2 850 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERNEUIL EN HALATTE
|
160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 VERNEUIL EN HALATTE
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue De La Vallee Ste Genevieve | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 05/11/2024 | 37 Rue Pasteur | 189 000 € | 51 m² | 3 706 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De L'angelene | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De L'angelene | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/07/2024 | 33 Rue Pasteur | 296 100 € | 59 m² | 5 019 € |
| 08/07/2024 | 29 Pl Du Gen Sarrail | 237 000 € | 67 m² | 3 537 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Pr Calmette | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl De L'eglise | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue De La Vallee Ste Genevieve | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 01/02/2024 | 47 Rue Du Pdt Wilson | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 18/10/2023 | 46 Rue Jean Jaures | 344 000 € | 56 m² | 6 143 € |
| 22/09/2023 | 47 Rue Jacques Prevert | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 07/09/2023 | 16 Che De Liancourt | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 09/05/2023 | 73b Av Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |