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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av De L Alzina | 65 900 € | 47 m² | 1 402 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Soixante Degres | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte De Sahorre | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Colonel Nou | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 13/02/2025 | 504 Rte De Sahorre | 60 625 € | 53 m² | 1 144 € |
| 20/12/2024 | 11 Prom Du Cady | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/12/2024 | 11 Prom Du Cady | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/12/2024 | 24 Av Des Thermes | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 17/12/2024 | 24 Av Des Thermes | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 12/12/2024 | 18 Av De L Alzina | 60 620 € | 47 m² | 1 290 € |
| 25/10/2024 | 511a Prom Claude Nogue | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 23/10/2024 | 2 Bd Du Cady | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 17/10/2024 | 504 Rte De Sahorre | 79 305 € | 51 m² | 1 555 € |
| 22/08/2024 | 21 Av Du Docteur Massina | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 04/07/2024 | 504 Rte De Sahorre | 68 770 € | 73 m² | 942 € |