Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Une opportunité rare à saisir !Au coeur d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces en bon état, idéalement situé en rez-de-chaussée avec accès à la piscine.Pièce...
11 Promenade Claude Nogue 66820 Vernet-les-Bains
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERNET LES BAINS ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERNET LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av De L Alzina | 65 900 € | 47 m² | 1 402 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Soixante Degres | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 21/03/2025 | 1 Rte De Sahorre | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Colonel Nou | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 13/02/2025 | 504 Rte De Sahorre | 60 625 € | 53 m² | 1 144 € |
| 06/01/2025 | 1 Imp Berlioz | 51 230 € | 40 m² | 1 281 € |
| 20/12/2024 | 11 Prom Du Cady | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/12/2024 | 11 Prom Du Cady | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/12/2024 | 24 Av Des Thermes | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 17/12/2024 | 24 Av Des Thermes | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 12/12/2024 | 18 Av De L Alzina | 60 620 € | 47 m² | 1 290 € |
| 06/12/2024 | 1 Rte De Sahorre | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 25/10/2024 | 511a Prom Claude Nogue | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 23/10/2024 | 2 Bd Du Cady | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 17/10/2024 | 504 Rte De Sahorre | 79 305 € | 51 m² | 1 555 € |