159 500 €
Terrain
851 m²
VERNET
31810
N/A
vs marché
187
€/m²
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Terrain • 851 m²
VERNET (31810)
Terrain
851 m²
Jardin
Votre agence Immobilier des Coteaux, vous propose, à l'achat, ce beau terrain plat de 851m² plat et viabilisé (eau, élec, TAE, télécom) au centre du Vernet, dans un petit lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 595 €
Prix net vendeur
151 905 €
Frais de notaire
+12 245 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 745 €
Capital à emprunter
171 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,43%
112 332 €/an
Rendement net
45,10%
après charges
Cashflow
+5 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 361 €/an
Charges copro. NR
5 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 863 €/an
GLI (2,5%)
2 808 €/an
Vacance locative
9 357 €/an
Total charges
34 645 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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