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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
vous propose en exclusivité sur la commune champêtre de Vernet les Bains cette belle villa 4 faces établie sur une vaste parcelle de 2400m² gratifiée d'une vue à couper le souffle....
21 Promenade Claude Nogue 66820 Vernet-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNET LES BAINS ↗ +59.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERNET LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERNET LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1Yk3 Actuel
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250 000 € | - |
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#aDVBc
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FILLOLS
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Vc Le Bois De Vernys | 185 050 € | 96 m² | 1 928 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Paul Chichet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 178 500 € | 89 m² | 2 006 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du Chateau | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 03/02/2025 | 5ter Rue Mozart | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Des Chalets | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Des Thermes | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 15/10/2024 | 35b Av De St Saturnin | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 30/09/2024 | 5b Rue Des Chalets | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 30/08/2024 | 2 Che Des Escoumeilles | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Des Violettes | 189 500 € | 114 m² | 1 662 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Maurice Ravel | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 25/03/2024 | 9001 Che Des Escoumeilles | 242 100 € | 101 m² | 2 397 € |
| 11/03/2024 | 4 Av De St Saturnin | 377 500 € | 98 m² | 3 852 € |
| 29/02/2024 | 3 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |