267 390 €
T3
50 m²
VERNAISON
69390
+33%
vs marché
5 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 390 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
VERNAISON (69390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 733 €
Prix net vendeur
254 657 €
Frais de notaire
+19 292 €
Émoluments
2 918 €
Droits & taxes
15 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 682 €
Capital à emprunter
286 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 43 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 407 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
6 600 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNAISON ↘ -13% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERNAISON
|
286 990 € | 5 740 € | 50 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 407 Rue De La Crx Du Meunier | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 20/03/2024 | 173 Che Des Gaupieres | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 05/12/2023 | 94 Rue Port Rave | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Rhone | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |