1 139 000 €
T11
295 m²
VERNAISON
69390
-4%
vs marché
3 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 139 000 €
Maison • 11 pièces • 295 m²
VERNAISON (69390)
Terrain
1 600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 139 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 808 €
Prix net vendeur
1 095 192 €
Frais de notaire
+76 943 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 215 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 215 943 €
Capital à emprunter
1 215 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 534 €/mois | 44 042 €/mois | 1 220 856 € | 126 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 668 €/mois | 32 327 €/mois | 1 280 160 € | 185 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 1 388 880 € | 294 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 1 509 840 € | 415 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 1 634 700 € | 540 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
38 940 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-4 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 113 Che Du Razat | 781 000 € | 245 m² | 3 188 € |
| 26/06/2024 | 278 Che Des Ferratieres | 1 230 000 € | 340 m² | 3 618 € |
| 04/05/2023 | 594 Rte De Charly | 1 450 000 € | 299 m² | 4 849 € |