1 330 000 €
Bien
552 m²
VERNAISON
69390
N/A
vs marché
2 409
€/m²
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Créer un compte gratuit1 330 000 €
Bien • 14 pièces • 552 m²
VERNAISON (69390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 333 €
Prix net vendeur
1 266 667 €
Frais de notaire
+88 704 €
Émoluments
12 621 €
Droits & taxes
74 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 418 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 418 704 €
Capital à emprunter
1 418 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 958 €/mois | 51 388 €/mois | 1 424 472 € | 147 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 447 €/mois | 37 718 €/mois | 1 493 640 € | 216 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 003 €/mois | 27 282 €/mois | 1 620 540 € | 343 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 340 €/mois | 22 242 €/mois | 1 761 600 € | 484 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 358 €/mois | 19 267 €/mois | 1 907 400 € | 630 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
72 864 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-4 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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