1 330 000 €
T14
552 m²
VERNAISON
69390
-40%
vs marché
2 409
€/m²
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Maison • 14 pièces • 552 m²
VERNAISON (69390)
Jardin
Garage
A42352DVI69 - À Vernaison, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais, cette majestueuse maison de maître du XIX siècle incarne l'élégance intemporelle des gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 154 €
Prix net vendeur
1 278 846 €
Frais de notaire
+89 539 €
Émoluments
12 738 €
Droits & taxes
75 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 419 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 419 539 €
Capital à emprunter
1 419 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 968 €/mois | 51 418 €/mois | 1 425 312 € | 147 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 455 €/mois | 37 742 €/mois | 1 494 600 € | 217 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 008 €/mois | 27 297 €/mois | 1 621 440 € | 343 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 1 762 560 € | 484 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 1 908 600 € | 631 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
72 864 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-4 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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