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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: **Opportunité à Saisir ! Investissement locatif attractif - Charmant Appartement T2 à Vern-sur-Seiche**Bienvenue à Vern-sur-Seiche, à...
16 Rue de la Maillardière 35770 Vern-sur-Seiche
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERN SUR SEICHE ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERN SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX1FM Actuel
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126 000 € | - |
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#aU5js
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126 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERN SUR SEICHE
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126 000 € | 3 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 93 Rue De Chateaubriant | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 19/02/2025 | 1 Che Des Marais | 124 100 € | 50 m² | 2 482 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Henri Queffelec | 159 990 € | 47 m² | 3 404 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De La Liberation | 128 355 € | 50 m² | 2 567 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Parc | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue De Chateaubriant | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De Chateaubriant | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue De Chateaubriant | 123 500 € | 49 m² | 2 520 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Henri Queffelec | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 136 000 € | 49 m² | 2 776 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue De La Maillardiere | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Du Boel | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 30/10/2023 | 16 Rue De La Maillardiere | 112 500 € | 30 m² | 3 750 € |
| 06/09/2023 | 2 All De La Chalotais | 96 500 € | 33 m² | 2 924 € |