187 740 €
Bien
575 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
327
€/m²
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Bien • 575 m²
VERN SUR SEICHE (35770)
Jardin
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! ! VERN SUR SEICHE : A 900 m des commerces, en bordure d'une coulée verte entièrement aménagée, spacieux terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 940 €
Prix net vendeur
178 800 €
Frais de notaire
+14 090 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 830 €
Capital à emprunter
201 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 91 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,43%
75 900 €/an
Rendement net
25,86%
après charges
Cashflow
+3 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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