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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires : une opportunité rare s'offre à vous dans la charmante ville de Vern-sur-Seiche. Un terrain de 313m², situé dans un lotissement de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERN SUR SEICHE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERN SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERN SUR SEICHE
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333 900 € | 3 306 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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337 000 € | 3 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 VERN SUR SEICHE
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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309 990 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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284 990 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERN SUR SEICHE
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284 990 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 All Du Patis Fraux | 323 500 € | 98 m² | 3 301 € |
| 17/06/2025 | 8 All De Broceliande | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Auguste Renoir | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 12/05/2025 | 6 All Theophile Briant | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Paul Gauguin | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 28/02/2025 | 5 Av Des Hirondelles | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 04/02/2025 | 24 All Charles Le Goffic | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Villiers De L Isle Adam | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue Alain Gerbault | 363 000 € | 120 m² | 3 025 € |
| 23/12/2024 | 33 All Des Bouvreuils | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Villiers De L Isle Adam | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 20/12/2024 | 7 All Emile Paty | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Georges De La Tour | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue Des Ajoncs D Or | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |