207 300 €
Bien
68 m²
VERN SUR SEICHE
35770
N/A
vs marché
3 049
€/m²
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Créer un compte gratuit207 300 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
VERN SUR SEICHE (35770) • Vern-sur-Seiche
Construction
1992
Balcon
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 871 €
Prix net vendeur
197 429 €
Frais de notaire
+15 367 €
Émoluments
2 369 €
Droits & taxes
11 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 667 €
Capital à emprunter
222 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
8 976 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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