119 000 €
T6
127 m²
VERMENTON
89270
-17%
vs marché
937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
VERMENTON (89270) • Vermenton
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,09%
16 764 €/an
Rendement net
8,92%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1b Rle Gale | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 21/11/2024 | 1 Che Du Grenetiot | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De L Abbe Legris | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 19/08/2024 | 10 Grande Rue | 22 000 € | 106 m² | 208 € |
| 19/03/2024 | 25 Rue De L Hotel De Ville | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du Vau | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 04/03/2024 | 2b Rue De La Charriere | 131 883 € | 151 m² | 873 € |
| 10/07/2023 | 12 Ham Du Val Du Puits Sacy | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 20/06/2023 | 9002 Rue De La Fontaine | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 05/05/2023 | 49 Rue De L Echelle | 60 000 € | 110 m² | 545 € |