140 000 €
T8
190 m²
VERMENTON
89270
-34%
vs marché
737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 8 pièces • 190 m²
VERMENTON (89270)
Terrain
667 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 385 €
Prix net vendeur
134 615 €
Frais de notaire
+11 059 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 059 €
Capital à emprunter
151 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,91%
25 080 €/an
Rendement net
11,39%
après charges
Cashflow
+558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VERMENTON
|
140 000 € | 737 € | 190 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9002 Rue Des Grands Moulins | 378 000 € | 219 m² | 1 726 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Du Gen Leclerc | 149 000 € | 156 m² | 955 € |
| 21/11/2024 | 1 Che Du Grenetiot | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Marcellin Berthelot | 182 300 € | 169 m² | 1 079 € |
| 30/08/2024 | 59 Grande Rue | 84 112 € | 219 m² | 384 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 183 m² | 301 € |
| 05/02/2024 | 98 Grande Rue | 105 000 € | 200 m² | 525 € |
| 28/07/2023 | 9005 Rue Des Jardins | 250 200 € | 206 m² | 1 215 € |