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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Entre Auxerre et Avallon, au coeur de Vermenton maison de ville au fond d'une impasse, comprenant pièce principale avec cuisine aménagée, 2 chambres aux étages, salle d'eau, wc ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERMENTON ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERMENTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Vieilles Fontaines | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 18/11/2024 | 75 Grande Rue | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Du Chateau De Talent | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 25/07/2024 | 1 Rle Du Jeu | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 02/07/2024 | 25 Rue St Vincent | 129 500 € | 99 m² | 1 308 € |
| 25/04/2024 | 4 Ptr Petite Rue Du Thureau | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue De L Echelle | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue De La Marseillaise | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 38 000 € | 81 m² | 469 € |
| 26/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue De La Tour | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Pasteur | 111 001 € | 78 m² | 1 423 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue Du Vau St Cyr | 84 000 € | 85 m² | 988 € |
| 26/10/2023 | 37 Rue Du Gen De Gaulle | 11 000 € | 100 m² | 110 € |