215 000 €
T5
145 m²
VERMELLES
62980
-21%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
VERMELLES (62980)
Terrain
1 092 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
19 140 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERMELLES ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERMELLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERMELLES
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VERMELLES
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERMELLES
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219 000 € | 1 542 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VERMELLES
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERMELLES
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219 000 € | 1 542 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VERMELLES
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERMELLES
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219 000 € | 1 542 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VERMELLES
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21ter Rue Montpellier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue Du 14 Juillet | 316 000 € | 167 m² | 1 892 € |
| 05/07/2024 | 30 Res Emile Beaumont | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Arthur Lamendin | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Lateral | 153 856 € | 127 m² | 1 211 € |
| 07/05/2024 | 14 Rte Nationale | 185 000 € | 170 m² | 1 088 € |
| 20/03/2024 | 30 Rue Jules Guesde | 262 400 € | 156 m² | 1 682 € |
| 15/01/2024 | 15b Rue Montpellier | 203 800 € | 161 m² | 1 266 € |
| 15/11/2023 | 23 Res Les Clos Du Douchet | 305 000 € | 156 m² | 1 955 € |
| 16/08/2023 | 67b Rue Arthur Lamendin | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 12/04/2023 | 60 Rue Arthur Lamendin | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |