334 990 €
T6
185 m²
VERLINGHEM
59237
-40%
vs marché
1 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 990 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
VERLINGHEM (59237) • Verlinghem
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 884 €
Prix net vendeur
322 106 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 909 €
Capital à emprunter
358 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
24 420 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERLINGHEM ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 146 Che De Messines | 649 600 € | 165 m² | 3 937 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Vierge | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 28/04/2025 | 39 Che Vert | 655 726 € | 195 m² | 3 363 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L Oree Du Bois | 694 650 € | 178 m² | 3 903 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Perenchies | 675 200 € | 149 m² | 4 532 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De L Oree Du Bois | 849 000 € | 150 m² | 5 660 € |
| 20/11/2024 | 20 Che De La Tuilerie | 370 000 € | 198 m² | 1 869 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue De La Grande Champreuille | 567 600 € | 190 m² | 2 987 € |
| 31/05/2024 | 2b Che De La Marotte | 797 620 € | 179 m² | 4 456 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Saint Chrysole | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 20/07/2023 | 148 Che De Messines | 574 000 € | 150 m² | 3 827 € |
| 15/05/2023 | 8 Che Vert | 687 000 € | 151 m² | 4 550 € |
| 31/03/2023 | 89b Che De Messines | 670 000 € | 177 m² | 3 785 € |