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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 141 m²
VERLINGHEM - Proximité de Lille Age : Femme de 82 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 285600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 285600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 31 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 146 Che De Messines | 649 600 € | 165 m² | 3 937 € |
| 05/06/2025 | 2 Che De La Vierge | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue De Perenchies | 1 056 647 € | 116 m² | 9 109 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 584 100 € | 130 m² | 4 493 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De Perenchies | 675 200 € | 149 m² | 4 532 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue De L Oree Du Bois | 849 000 € | 150 m² | 5 660 € |
| 16/01/2025 | 4b Rue De Perenchies | 487 219 € | 135 m² | 3 609 € |
| 06/01/2025 | 22 Rue De Perenchies | 830 000 € | 116 m² | 7 155 € |
| 27/12/2024 | 118 Che De Messines | 268 500 € | 127 m² | 2 114 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De Perenchies | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 25/04/2024 | 10 Che De Sainghin | 540 000 € | 124 m² | 4 355 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Du Pdt Kennedy | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 20/07/2023 | 148 Che De Messines | 574 000 € | 150 m² | 3 827 € |
| 07/07/2023 | 8b Rue De La Petite Champreuille | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |