1 045 000 €
Château
249 m²
VERLINGHEM
59237
N/A
vs marché
4 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 045 000 €
Parking • 11 pièces • 249 m²
VERLINGHEM (59237)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 045 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 762 €
Prix net vendeur
995 238 €
Frais de notaire
+70 088 €
Émoluments
10 019 €
Droits & taxes
58 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 115 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 115 088 €
Capital à emprunter
1 115 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 329 €/mois | 40 391 €/mois | 1 119 636 € | 116 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 784 €/mois | 29 648 €/mois | 1 174 080 € | 170 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 076 €/mois | 21 442 €/mois | 1 273 680 € | 270 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 384 560 € | 380 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 1 499 100 € | 495 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
32 868 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-4 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 VERLINGHEM
|
1 045 000 € | 4 197 € | 249 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Che De La Tuilerie | 1 050 000 € | 250 m² | 4 200 € |
| 13/09/2024 | 3 Che Du Bois Parquet | 800 000 € | 231 m² | 3 463 € |