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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
VERLINGHEM centre village Maison bel étage offrant une entrée, un garage, un jardin d'environ 100m² ; au 1er étage : séjour-salon, cuisine, wc ; au 2nd étage : 3 chambres et une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERLINGHEM ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERLINGHEM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De Quesnoy | 657 000 € | 93 m² | 7 065 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Grande Champreuille | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine | 287 750 € | 92 m² | 3 128 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 285 500 € | 77 m² | 3 708 € |
| 27/09/2024 | 2 Che De La Tuilerie | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 02/09/2024 | 43 Rue President Pompidou | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Quesnoy | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Du Cheneau | 364 500 € | 82 m² | 4 445 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Charmes | 307 250 € | 83 m² | 3 702 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue President Pompidou | 321 820 € | 95 m² | 3 388 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Pdt Kennedy | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 356 970 € | 100 m² | 3 570 € |
| 23/08/2023 | 23 Rue De Lambersart | 343 500 € | 69 m² | 4 978 € |
| 19/07/2023 | 8 Che Du Temple | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |