340 000 €
T5
124 m²
VERINES
17540
+5%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
VERINES (17540)
Terrain
5 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
16 368 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERINES ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERINES
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERINES
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR D AUNIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR D AUNIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
344 850 € | 2 653 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
344 850 € | 2 653 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR D AUNIS
|
345 000 € | 2 674 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR D AUNIS
|
345 000 € | 2 674 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR D AUNIS
|
345 000 € | 2 674 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR D AUNIS
|
333 000 € | 2 485 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR D AUNIS
|
333 000 € | 2 485 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3b Che Des Ferblantiers | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 17/09/2025 | 11b Rue Prieure De Roncevaux | 117 600 € | 99 m² | 1 188 € |
| 27/08/2025 | 5 Pch Petit Chemin | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/08/2025 | 4c Rue Du Pas De L Ane | 276 350 € | 128 m² | 2 159 € |
| 08/08/2025 | 42ter Rue Villa Laurius | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 04/07/2025 | 3b Rue De La Poule | 268 500 € | 102 m² | 2 632 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De La Salamandre | 423 170 € | 142 m² | 2 980 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Belle Amour | 366 850 € | 120 m² | 3 057 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Prieure De Roncevaux | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Des Roses | 296 340 € | 103 m² | 2 877 € |
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |