72 560 €
Bien
256 m²
VERINES
17540
N/A
vs marché
283
€/m²
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Bien • 256 m²
VERINES (17540)
Calme
Jardin
iad France - Nathalie Lugol vous propose: Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 256m² à Vérines, à Deux Pas de la Nature Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 455 €
Prix net vendeur
69 105 €
Frais de notaire
+6 566 €
Émoluments
1 139 €
Droits & taxes
4 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 126 €
Capital à emprunter
79 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 26 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,57%
33 792 €/an
Rendement net
29,69%
après charges
Cashflow
+1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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