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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
Maison 3 pièce(s)Centre bourg de Verines, maison d'habitation de 73m² habitables entièrement restaurée en 2021. Située à vingt minutes de La Rochelle par N11. Un grande allée arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERINES
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T2 VERINES
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T2 VERINES
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T2 VERINES
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T2 VERINES
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T4 VERINES
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232 400 € | 2 905 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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228 940 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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235 346 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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235 346 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERINES
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235 346 € | 2 769 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLIERS
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238 075 € | 3 092 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR D AUNIS
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ANAIS
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239 100 € | 2 916 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 NUAILLE D AUNIS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Fontaine Pastour | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Moulin De Loire | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Jardiniers | 246 620 € | 81 m² | 3 045 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Du Courreaud | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 14/01/2025 | 8a Che Des Caillerottes | 227 300 € | 65 m² | 3 497 € |
| 07/10/2024 | 13 Imp Des Bles D Or | 257 500 € | 80 m² | 3 219 € |
| 27/09/2024 | 14 Che Haut | 322 000 € | 93 m² | 3 462 € |
| 06/09/2024 | 2a Imp Des Trois Moulins | 210 100 € | 62 m² | 3 389 € |
| 17/07/2024 | 8a Rue Des Pres Guerins | 257 460 € | 91 m² | 2 829 € |
| 14/12/2023 | 1c Imp Des Inchaux | 217 650 € | 71 m² | 3 065 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Des Bourreliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Saulniers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/06/2023 | 6 Che Des Egaux | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 18/04/2023 | 9 Rue Des Gues | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |