Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Conçue par Elysees Ocean, constructeur reconnu pour se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERINES ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUHET
|
186 000 € | 2 657 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGLIERS
|
186 900 € | 2 670 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 ANGLIERS
|
190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T3 BOUHET
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANAIS
|
191 218 € | 2 390 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE GUE D ALLERE
|
174 800 € | 2 428 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUE D ALLERE
|
174 800 € | 2 428 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANAIS
|
196 122 € | 3 113 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUHET
|
168 122 € | 2 669 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOUHET
|
168 122 € | 2 669 € | 63 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Fontaine Pastour | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Jardiniers | 246 620 € | 81 m² | 3 045 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Du Courreaud | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 14/01/2025 | 8a Che Des Caillerottes | 227 300 € | 65 m² | 3 497 € |
| 07/10/2024 | 13 Imp Des Bles D Or | 257 500 € | 80 m² | 3 219 € |
| 06/09/2024 | 2a Imp Des Trois Moulins | 210 100 € | 62 m² | 3 389 € |
| 14/12/2023 | 1c Imp Des Inchaux | 217 650 € | 71 m² | 3 065 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Des Bourreliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Saulniers | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |