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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison neuve 5 pièces avec vue sur les vignes - Environnement paisible à Vérin À vendre - Proche Vienne, 40 min de Lyon Située dans un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERIN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERIN
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291 000 € | 2 825 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVANAY
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVANAY
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VILLARS
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAVANAY
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 11 Rue Des Aullieux | 239 850 € | 89 m² | 2 695 € |
| 23/04/2024 | 332 Rte Du Bourey | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 22/04/2024 | 8 Imp De Pontcin | 175 600 € | 103 m² | 1 705 € |
| 06/09/2023 | 22 Imp De Rhone | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 11/04/2023 | 3 Che Des Bateliers | 113 670 € | 100 m² | 1 137 € |