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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'on y pose ses valises et qu'on y crée des souvenirs. Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle, où chaque fenêtre la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 35 Rue Des Bruyeres | 40 000 € | 141 m² | 284 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Chateau | 66 000 € | 103 m² | 641 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De Ravignon | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |
| 19/04/2024 | 2 Av Du 19 Mars 1962 | 93 000 € | 134 m² | 694 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue St Eloi | 152 779 € | 121 m² | 1 263 € |
| 28/08/2023 | 12 Rte De La Gare | 187 000 € | 126 m² | 1 484 € |
| 20/07/2023 | 30 Rue Du Bru | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |