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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Une charmante maison de plain-pied, posée sur un terrain de 503 m², offrant 89 m² habitables. Elle est en excellent état, prête à accueillir votre mobilier. Son orientation sud-oue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERGEZE ↗ +24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERGEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERGEZE
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VERGEZE
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322 500 € | 3 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEZE
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322 500 € | 3 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VERGEZE
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323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Imp De La Cave | 285 400 € | 82 m² | 3 480 € |
| 13/06/2025 | 23 All Des Romarins | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 07/05/2025 | 27 Che De La Monnaie | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Fontettes | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 31/03/2025 | 130 Rue Du Mas Liotard | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 31/03/2025 | 131 All Des Chevrefeuilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Des Abels | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 14/02/2025 | 148 Rue Des Ceps | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 11/02/2025 | 128 Rue De L Aubepine | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Jeu De Ballon | 253 250 € | 99 m² | 2 558 € |
| 28/01/2025 | 5999 Rue Du Docteur Perrier | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 5b Rue Haute | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 316 000 € | 99 m² | 3 192 € |
| 30/12/2024 | 22a Rue Du Pic | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |