324 720 €
Bien
100 m²
VERGEROUX
17300
N/A
vs marché
3 247
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
VERGEROUX (17300)
Construction
2018
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Vergeroux 4 pièce(s) 100 m².SUR LA COMMUNE DU VERGEROUX CHARMANT PLAIN PIED DE 100 M2 AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 436 M2.L'art de vivre en toute simplicité dans un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 463 €
Prix net vendeur
309 257 €
Frais de notaire
+23 037 €
Émoluments
3 441 €
Droits & taxes
18 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 757 €
Capital à emprunter
347 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 349 188 € | 36 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
13 200 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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