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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
iad France - Mounia Micheleau vous propose: *EXCLUSIVITÉ * à VERFEIL, dans un environnement résidentiel, calme et naturel, tout en étant proche des commodités, très agréable maison...
12 Rue du Pays de Cocagne 31590 Verfeil
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Pays De Cocagne | 474 890 € | 188 m² | 2 526 € |
| 30/09/2024 | 42 Av Comtesse De Segur | 585 000 € | 200 m² | 2 925 € |
| 05/09/2024 | 235 Av Antonin Salvy | 716 000 € | 169 m² | 4 237 € |
| 31/05/2024 | 1668 Rte De Toulouse | 174 000 € | 180 m² | 967 € |
| 16/04/2024 | 7 Prom Jean Jaures | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |