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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Sur la commune de VERFEIL (31590),A 20 km (17 min) du métro Balma-Gramont, axe autoroutier et commodités à proximité, Venez découvrir cette charmante maison T5 pouvant évoluer en T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERFEIL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERFEIL
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VERFEIL
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395 000 € | 2 283 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 VERFEIL
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388 500 € | 2 921 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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423 000 € | 2 488 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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423 000 € | 2 488 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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423 000 € | 2 548 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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423 000 € | 2 548 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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423 000 € | 2 548 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERFEIL
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369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL PAULEL
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL PAULEL
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 499 Che D'en Fougassie | 366 000 € | 112 m² | 3 268 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Auguste Troup | 322 370 € | 112 m² | 2 878 € |
| 30/09/2024 | 2359 Rte Du Ramel | 435 900 € | 136 m² | 3 205 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 25/06/2024 | 571 Che D'en Charrac | 506 100 € | 120 m² | 4 218 € |
| 05/04/2024 | 1029b Rte Du Ramel | 295 239 € | 112 m² | 2 636 € |
| 29/03/2024 | 21 Prom Jean Jaures | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Tolosane | 190 920 € | 120 m² | 1 591 € |
| 18/01/2024 | 9001f En Pochis | 425 500 € | 118 m² | 3 606 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue Du Moulin De Conne | 379 320 € | 118 m² | 3 215 € |
| 23/10/2023 | 141 Av Antonin Salvy | 380 300 € | 112 m² | 3 396 € |
| 13/07/2023 | 29 Rue Louis Magoux | 353 700 € | 113 m² | 3 130 € |