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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITE : **** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE **** Au coeur du village de Verfeil, cette jolie maison pleine de charme de 61 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERFEIL ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERFEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Che Fount Nobo | 373 100 € | 75 m² | 4 975 € |
| 21/02/2025 | 322 Imp Des Saules | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 20/01/2025 | 32 Imp Des Pasteliers | 168 713 € | 68 m² | 2 481 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Du Puits Du Pla | 256 551 € | 50 m² | 5 131 € |
| 24/09/2024 | 9 Pl Daniel Espa | 173 800 € | 80 m² | 2 173 € |
| 28/06/2024 | 7 Pl Daniel Espa | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 24/04/2024 | 3 Pl De La Victoire | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/03/2024 | 86 Imp Des Pasteliers | 168 645 € | 69 m² | 2 444 € |
| 22/03/2024 | 141 Imp Des Pasteliers | 165 163 € | 67 m² | 2 465 € |
| 22/03/2024 | 78 Imp Des Pasteliers | 165 163 € | 69 m² | 2 394 € |
| 21/03/2024 | 14 Imp Des Pasteliers | 171 132 € | 69 m² | 2 480 € |
| 19/03/2024 | 131 Imp Des Pasteliers | 166 158 € | 67 m² | 2 480 € |
| 17/01/2024 | 22 En Tarragnas | 244 500 € | 65 m² | 3 762 € |
| 28/12/2023 | 401 Rue Du Puits Perdu | 161 226 € | 70 m² | 2 303 € |
| 15/11/2023 | 411 Rue Du Puits Perdu | 162 414 € | 70 m² | 2 320 € |