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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le modèle Zoé est une maison de plain-pied de 100 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 30 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERFEIL ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERFEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERFEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVALETTE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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287 045 € | 2 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VERFEIL
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287 500 € | 2 847 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VERFEIL
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VERFEIL
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VERFEIL
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VERFEIL
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259 990 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VERFEIL
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VERFEIL
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 45 Av Des Ecoles | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 65c Imp Des Pasteliers | 196 909 € | 84 m² | 2 344 € |
| 21/02/2025 | 408 Rue Du Puits Perdu | 275 200 € | 89 m² | 3 092 € |
| 23/12/2024 | 499 Che D'en Fougassie | 366 000 € | 112 m² | 3 268 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Auguste Troup | 322 370 € | 112 m² | 2 878 € |
| 30/10/2024 | 343 Imp De La Chaussee | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |
| 17/10/2024 | 365 Rue Du Puits Perdu | 184 240 € | 83 m² | 2 220 € |
| 24/09/2024 | 65d Imp Des Pasteliers | 205 897 € | 84 m² | 2 451 € |
| 24/09/2024 | 9 Pl Daniel Espa | 173 800 € | 80 m² | 2 173 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Vauraise | 183 793 € | 100 m² | 1 838 € |
| 26/08/2024 | 9002f En Mirgot | 87 010 € | 90 m² | 967 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Auguste Troup | 320 100 € | 110 m² | 2 910 € |
| 25/07/2024 | 158 Rue Du Puits Perdu | 347 552 € | 95 m² | 3 658 € |
| 24/07/2024 | 18 Imp Des Pasteliers | 233 326 € | 101 m² | 2 310 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Comtesse De Segur | 197 035 € | 93 m² | 2 119 € |