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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En rez-de-chaussée d'une résidence calme construite en 2008 à deux pas des commodités, découvrez cet agréable appartement T2 vendu avec locataire en place, parfaitement entretenu e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Berengou | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Vauraise | 1 911 000 € | 40 m² | 47 775 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue De La Plaine | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 01/07/2024 | 1 Prom Jean Jaures | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 21/12/2023 | 9 Pl Du Chateau | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 31/08/2023 | 21 Grand Faubourg | 372 810 € | 57 m² | 6 541 € |
| 10/05/2023 | 10 Berengou | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 18/04/2023 | 10 Av De Lavaur | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 07/04/2023 | 10 Berengou | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |