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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
*** VERETZ *** Maison construite en 2004 entièrement rénovée et en très bon état offrant 5 chambres (dont 2 de plain-pied) sur un terrain clos et paysagé de 770m² env. avec double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERETZ ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 LARCAY
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 VERETZ
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 362 500 € | 164 m² | 2 210 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 11/12/2024 | 23 Che De La Vitrie | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Louise Michel | 388 308 € | 162 m² | 2 397 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 05/09/2024 | 8 Quai Henri Iv | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Traversiere | 297 500 € | 137 m² | 2 172 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Micheline Ostermeyer | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Chaude | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |