Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain viabilisé de 548 m² à 120 000 EUR à Veretz, proche commodités et accès rapide vers Tours. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 27 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 64 078 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERETZ
|
246 289 € | 2 648 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
245 822 € | 2 793 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERETZ
|
248 466 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERETZ
|
248 466 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE BEAU
|
249 540 € | 2 377 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN LE BEAU
|
249 540 € | 2 377 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 ATHEE SUR CHER
|
242 595 € | 2 609 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 06/01/2025 | 100 Che Des Cunaux | 404 350 € | 77 m² | 5 251 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue De La Ferranderie | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/12/2024 | 10 Che Fier De Pied | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Catherine Sauvage | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 11/10/2024 | 3 Chem Des Cerisiers | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 23/09/2024 | 23 Che Des Ruaux | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/09/2024 | 24 Chem De L Harmerie | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chaude | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Du Docteur Herpin | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 08/08/2024 | 29 Rue Des Passementiers | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |