841 000 €
T7
240 m²
VERETZ
37270
+40%
vs marché
3 504
€/m²
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Maison • 7 pièces • 240 m²
VERETZ (37270)
Terrain
571 m²
Calme
Jardin
Très beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant. A seulement quelques pas de commodités et du centre-ville. . Cette maison contemporaine séduit par son architectur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
841 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 346 €
Prix net vendeur
808 654 €
Frais de notaire
+57 290 €
Émoluments
8 230 €
Droits & taxes
47 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
898 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
898 290 €
Capital à emprunter
898 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 737 €/mois | 32 536 €/mois | 901 908 € | 93 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 945 720 € | 137 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 1 026 000 € | 217 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 1 115 280 € | 306 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 1 207 800 € | 399 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
31 680 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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