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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité rare dans un lotissement agréable : terrain viabilisé de 571 m², idéal pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Cadre de vie pratique au quotidien, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERETZ
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285 558 € | 3 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY SUR CHER
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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284 500 € | 2 710 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR CHER
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284 500 € | 2 710 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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284 500 € | 2 586 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VERETZ
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284 157 € | 2 900 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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284 157 € | 2 900 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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283 342 € | 2 553 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VERETZ
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288 615 € | 2 624 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 15/04/2025 | 8 Che Du Saveton | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 21/01/2025 | 28 Quai Henri Iv | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 06/01/2025 | 100 Che Des Cunaux | 404 350 € | 77 m² | 5 251 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue De La Ferranderie | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/12/2024 | 10 Che Fier De Pied | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Catherine Sauvage | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 11/10/2024 | 3 Chem Des Cerisiers | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 23/09/2024 | 23 Che Des Ruaux | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/09/2024 | 24 Chem De L Harmerie | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chaude | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |