Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé de 571m² à 120 000EUR, proche commerces, écoles et accès rapide à Tours. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERETZ ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERETZ
|
237 069 € | 2 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
237 749 € | 2 426 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
237 749 € | 2 426 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 AZAY SUR CHER
|
238 060 € | 2 616 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATHEE SUR CHER
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHEE SUR CHER
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHEE SUR CHER
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
234 500 € | 2 606 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
234 500 € | 2 606 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 15/04/2025 | 8 Che Du Saveton | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Catherine Sauvage | 229 425 € | 79 m² | 2 904 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Chaude | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 3 All Des Amandiers | 228 400 € | 88 m² | 2 595 € |
| 21/01/2025 | 28 Quai Henri Iv | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 06/01/2025 | 100 Che Des Cunaux | 404 350 € | 77 m² | 5 251 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue De La Ferranderie | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/12/2024 | 10 Che Fier De Pied | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Catherine Sauvage | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 11/10/2024 | 3 Chem Des Cerisiers | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 23/09/2024 | 23 Che Des Ruaux | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/09/2024 | 24 Chem De L Harmerie | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chaude | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |