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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
12 Chemin de Vallière 71350 Verdun-sur-le-Doubs
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDUN SUR LE DOUBS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDUN SUR LE DOUBS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERDUN SUR LE DOUBS
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDUN SUR LE DOUBS
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMESSE
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154 000 € | 1 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BORDES
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue De La Nasse | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De Beaune | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 28/02/2025 | 14 Rte De Verdun | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue De La Bourgeoisie | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 19/12/2024 | 18 Av Du Pont National | 132 000 € | 112 m² | 1 179 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue De L Hopital | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue De La Liberte | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De L Hopital | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 16/02/2024 | 12 Che De Valliere | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 14/11/2023 | 26 Av President Borgeot | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |
| 13/07/2023 | 23 Gr Grande Rue | 75 000 € | 94 m² | 798 € |