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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Maison bourgeoise à l'inspiration haussmanienne construite au milieu du XXème siècle à découvrir.Avec une surface de 250 m², 5 chambres et 2 salle de bains, elle offre de belles pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 17 Rue Du Chauffour | 650 000 € | 253 m² | 2 569 € |
| 29/11/2024 | 81ter Cote Saint Barthelemy | 409 000 € | 212 m² | 1 929 € |
| 12/11/2024 | 9 All Du Dieu Du Trice | 399 000 € | 200 m² | 1 995 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Sous Cendrousse | 400 500 € | 270 m² | 1 483 € |
| 20/06/2024 | 18 Rue Mautrote | 358 000 € | 259 m² | 1 382 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Saint Pierre | 230 000 € | 228 m² | 1 009 € |
| 29/06/2023 | 19 Rue De La Paix | 475 000 € | 248 m² | 1 915 € |
| 28/06/2023 | 49 Rue Du Grouzeau | 322 500 € | 231 m² | 1 396 € |