142 000 €
T6
134 m²
VERDUN
55100
-17%
vs marché
1 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 134 m²
VERDUN (55100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,46%
17 688 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 19 Rue Saint Pierre | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 29/05/2024 | 1 Pl De La Nation | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Jeanne D Arc | 263 200 € | 132 m² | 1 994 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue Saint Pierre | 117 700 € | 108 m² | 1 090 € |
| 19/03/2024 | 19 Rue Du General Lemaire | 241 350 € | 120 m² | 2 011 € |
| 21/02/2024 | 17 Rue De La 7eme D B | 144 000 € | 149 m² | 966 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue De La 7eme D B | 121 000 € | 111 m² | 1 090 € |
| 13/10/2023 | 26 Av Du Marechal Joffre | 136 000 € | 108 m² | 1 259 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Saint Paul | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |